2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》科目的知識點，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

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　　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理知識點：市場的幾個概念

　　【市場最低量】不需任何刺激需求的費用就有基本的銷售量，可以理解為不用作廣告宣傳就能銷售出去的量。

　　【市場潛量】市場營銷費用超過一定水平后，就不會增加需求了，也即市場需求的上限(極限)，可以理解為再怎么作廣告也不能再提高的銷售量，相當于營銷銷售的上限。

　　【市場營銷敏感性】市場最低量與市場潛量間的距離，距離越大越敏感。

　　【重點難點】市場規(guī)模與市場需求的關系

　　■市場規(guī)模針對的是購買者的數(shù)量(主體的數(shù)量)

　　■而市場需求針對的是產(chǎn)品的數(shù)量(客體的數(shù)量)

　　總市場潛量=購買者數(shù)量×購買者的平均購買數(shù)量×平均單價

　　新住宅市場需求=家庭數(shù)量×戶均可支配收入×住房消費傾向