2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，現在備考已經開始，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網特別整理了《房地產開發(fā)經營與管理》科目的知識點，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

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　　房地產開發(fā)經營與管理知識點：房地產市場的功能(五方面)

　　■配置存量房地產資源和利益

　　■顯示房地產市場需求變化(價格與需求成反比)

　　■指導供給以適應需求的變化(價格與供給成正比)

　　■指導政府制定科學的土地供給計劃

　　■引導需求適應供給條件的變化

　　【記憶要訣】

　　配置資源，反應需求，指導供給，指導管理，引導需求

　　【重點難點】引起需求增加或減少的原因

　　■未來預期收益變化

　　■政府稅收政策的影響

　　■收入水平變化或消費品味變化

　　■原用于其他方面資金的介入

　　■土地供給的變化

　　【重點難點】供給如何適應需求(兩種方法)

　　■新建或改變用途

　　■可替代物業(yè)間的租售價格比發(fā)生變化

　　·如房價高了，對租房的需求就大了

　　·如寫字樓價格上漲，則有些公寓就作為辦公用房進行出租，租金上漲