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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)撥:估價(jià)方法

2019-03-29 14:29   來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日,現(xiàn)在備考已經(jīng)開(kāi)始,房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累,建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估計(jì)案例與分析》科目第一章的知識(shí)點(diǎn),進(jìn)行詳細(xì)講解,希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!   

  估價(jià)方法

  估價(jià)方法要說(shuō)明本次估價(jià)所采用的方法名稱(chēng)和定義。所采用的估價(jià)方法定義應(yīng)準(zhǔn)確、簡(jiǎn)明。在估價(jià)方法選用說(shuō)明中,應(yīng)對(duì)理論上適用的估價(jià)方法進(jìn)行闡述,并對(duì)理論上適用但未選用的估價(jià)方法要充分說(shuō)明理由。

  當(dāng)按估價(jià)委托合同約定不向估價(jià)委托人提供估價(jià)技術(shù)報(bào)告時(shí),宜說(shuō)明估價(jià)測(cè)算的簡(jiǎn)要內(nèi)容。

  【考點(diǎn)分析】

  1.選用方法之一錯(cuò)誤

  2.結(jié)果報(bào)告“估價(jià)方法”中要說(shuō)明所選估價(jià)方法的理由;沒(méi)有說(shuō)明,可作為一處錯(cuò)誤指出。并對(duì)理論上適用但未選用的估價(jià)方法要充分說(shuō)明理由。

  3.結(jié)果報(bào)告“估價(jià)方法”中一定要說(shuō)明選用的估價(jià)方法定義,沒(méi)有說(shuō)明估價(jià)方法定義而只是說(shuō)明了估價(jià)方法的測(cè)算思路,可作為一處錯(cuò)誤指出。結(jié)果報(bào)告和技術(shù)報(bào)告都缺少估價(jià)方法的定義,應(yīng)在結(jié)果報(bào)告中指出,也就是,在技術(shù)報(bào)告中未說(shuō)明估價(jià)方法的定義不算錯(cuò)。

  【往年考點(diǎn)】

  2003年:“估價(jià)方法中缺少選用估價(jià)方法的定義”。2004年:“估價(jià)方法中沒(méi)有說(shuō)明收益法和市場(chǎng)法的定義”。2005年:“結(jié)果報(bào)告中缺少估價(jià)方法的定義”。2006年:“結(jié)果報(bào)告估價(jià)方法中缺少估價(jià)方法定義”。 2014年:“估價(jià)方法中缺少選用成本法和收益法的理由。” 2016年:“估價(jià)方法中應(yīng)具體說(shuō)明所選用估價(jià)方法的理由”。

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南
  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    大綱使用2021版

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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