2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第九章的知識點，進行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!　

　　長期趨勢法的含義

　　運用預(yù)測科學(xué)的理論和方法，特別是時間序列分析，推測、判斷房地產(chǎn)未來價值或價格的方法。

　　長期趨勢法的理論依據(jù)

　　(1)房地產(chǎn)價格波動，短期內(nèi)變動規(guī)律和發(fā)展趨勢不明顯，但長期看會呈現(xiàn)出變動規(guī)律和發(fā)展趨勢。

　　(2)搜集該宗或該類房地產(chǎn)過去和現(xiàn)在較長時間的價格資料，按照時間先后順序排成時間序列，從而找出該宗或該類房地產(chǎn)的價格隨著時間的變化而變動的過程、方向、程度和趨勢，然后進行外延和類推，作出對該宗或該類房地產(chǎn)的未來價格比較肯定的推測和科學(xué)的判斷。