24小時(shí)客服電話:010-82326699
  • 官方號
    微信公眾號
    熱門資訊,實(shí)時(shí)推送
    微信號:jianshe99zb
    官方視頻號
    免費(fèi)直播,訂閱提醒
    微信掃碼即可關(guān)注
    考試指導(dǎo)老師
    掃碼了解并領(lǐng)取資料
    微信掃碼即可添加
    官方抖音號
    分享更多建工日常
    抖音掃一掃關(guān)注
  • APP下載
    掃一掃,立即下載
    醫(yī)學(xué)教育網(wǎng)APP下載

    開發(fā)者:北京正保建工教育科技有限公司

    蘋果版本:8.5.0

    安卓版本:8.5.0

    應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

    APP:隱私政策:查看政策>

  • 當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料

    房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考試知識點(diǎn):市場趨勢分析的方法

    2019-02-13 14:04 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
    打印
    字體:

      房地產(chǎn)估價(jià)師市場趨勢分析的方法知識點(diǎn)需要重點(diǎn)掌握,2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已經(jīng)開始,房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考試知識點(diǎn)提供給大家,房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累,想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學(xué)習(xí),希望考生及時(shí)查看!

      房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考試知識點(diǎn):市場趨勢分析的方法,在房地產(chǎn)估價(jià)考試中占有重要的位置,提前掌握,為后期備考打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

      各科目房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)匯總立即查看>>

      房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考試知識點(diǎn):市場趨勢分析的方法

      ■市場趨勢分析的三步驟:宏觀環(huán)境預(yù)測、行業(yè)預(yù)測、企業(yè)的銷售預(yù)測(假定市場份額)

      5.1 購買者意圖調(diào)查法

      ■定義

      就是通過直接詢問消費(fèi)者在某一時(shí)期需要哪些商品及其數(shù)量來進(jìn)行分析的方法。

      ■適用范圍

      (1)購買者人數(shù)較少

      (2)訪問成本不高

      (3)購買者具有明確的意圖,并按其意圖購買

      (4)愿意配合意圖調(diào)查

      5.2 銷售人員意見綜合法

      ■定義

      (1)通過詢問銷售人員來判斷市場需求和企業(yè)需求。

      (2)銷售人員接近消費(fèi)者,對情況比較熟悉,因此綜合若干銷售人員的估計(jì)可以得到有價(jià)值的結(jié)果。

      ■具體做法

      (1)請幾位銷售人員分別估計(jì)某一產(chǎn)品在不同條件下未來銷售額及發(fā)生的概率

      (2)計(jì)算出每一個(gè)銷售人員估計(jì)的期望值

      (3)將幾位銷售人員期望值進(jìn)行平均作為預(yù)測值

      ■適用范圍

      (1)不能直接調(diào)查購買者

      (2)直接調(diào)查購買者費(fèi)用太高

      ■缺點(diǎn)

      預(yù)測的精確性受銷售人員的影響較大

      ■解決辦法

      將銷售人員和管理人員的意見進(jìn)行綜合,以做出比較可靠的預(yù)測

      5.3 專家意見法(德爾菲法)

      ■專家小組的組成

      經(jīng)銷商、分銷商

      市場營銷顧問或其它權(quán)威人士

      ■人數(shù)

      一般在20人左右

      ■程序

      (1)調(diào)查員提出所要預(yù)測的問題及背景材料寄給專家

      (2)專家提出預(yù)測意見,以書面形式返回調(diào)查人員

      (3)調(diào)查人員將專家第一次預(yù)測值列成表,再次發(fā)給專家,以便他比較自己意見與他人的不同再提出第一次修改意見

      (4)將所有專家的修改意見置于一個(gè)修正表內(nèi),發(fā)給專家做第二次修改

      (5)最后綜合各專家的意見可得比較可靠的預(yù)測值

      ■優(yōu)點(diǎn)

      (1)能發(fā)揮各專家的作用,集思廣益,準(zhǔn)確度高

      (2)采取單線聯(lián)系,有利于避免偏見

      (3)有利于各專家根據(jù)別人的意見修正自己的意見

      5.4 時(shí)間序列分析法

      ■定義

      根據(jù)過去數(shù)據(jù)中的因果關(guān)系來預(yù)測未來的值

      過去和未來的狀態(tài)僅是時(shí)間的函數(shù)

      ■類型

      (1)簡單平均法

      (2)移動(dòng)平均法-用愈來愈近的銷售量來不斷修改平均值

      (3)加權(quán)移動(dòng)平均法

      (4)指數(shù)平滑法

      以上便是房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考試知識點(diǎn),房地產(chǎn)估價(jià)師考試“過來人”都說,備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始,丟掉懶惰,脫掉拖延,加入2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考大軍,網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價(jià)師證書不再話下!加油吧,2019年備考房地產(chǎn)估價(jià)師的考生們!

    • 免費(fèi)試聽
    • 輔導(dǎo)課程
    • 免費(fèi)直播
    更多免費(fèi)試聽課程點(diǎn)擊查看
    精品題
    上千道典型習(xí)題
    仿真模擬卷3
    攻克薄弱點(diǎn)
    智能組卷練習(xí)
    價(jià)格¥89
    查看詳情
    建筑刷題寶

    · 知識點(diǎn)題

    · 每日練習(xí)

    · 打卡筆記

    免費(fèi) 掃碼免費(fèi)做題
    學(xué)習(xí)社區(qū)
    • 備考交流
    • 微信
    • 抖音
    • 視頻號
    拒絕盲目備考,加學(xué)習(xí)群共同進(jìn)步!
    尋找學(xué)習(xí)搭子
    回到頂部
    折疊