房地產(chǎn)估價(jià)師租金的分類

2018-12-04 15:00 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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　　房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識(shí)點(diǎn)：租金的分類

租金種類	包含的項(xiàng)目
市場(chǎng)租金
商品租金	折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息、房產(chǎn)稅、保險(xiǎn)費(fèi)、地租、利潤(rùn)（八項(xiàng)）
成本租金	折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息、房產(chǎn)稅（五項(xiàng)）
準(zhǔn)成本租金
福利租金
完整的房租	地租、折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息、保險(xiǎn)費(fèi)、房地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅）、租賃費(fèi)用（租賃代理費(fèi)）、租賃稅費(fèi)（增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、租賃手續(xù)費(fèi)等）、利潤(rùn)（十項(xiàng)）

　　商品租金和成本租金的差別，多3個(gè)項(xiàng)目——保險(xiǎn)費(fèi)、地租、利潤(rùn)。

　　記憶竅門：“保利地產(chǎn)”，保(險(xiǎn))、利(潤(rùn))、地(租)。

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