房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)的特性不可移動知識點(diǎn)需要重點(diǎn)掌握，2019年房地產(chǎn)估價師備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點(diǎn)提供給大家，房地產(chǎn)估價師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學(xué)習(xí)，希望考生及時查看!

　　房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點(diǎn)：房地產(chǎn)的特性不可移動，在房地產(chǎn)估價考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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　　房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點(diǎn)：房地產(chǎn)的特性不可移動(位置固定性)

　　1.由于不可移動，每宗房地產(chǎn)與重要場所(如市中心)的距離、對外交通、外部配套設(shè)施、周圍環(huán)境等，形成了獨(dú)有的自然地理位置和社會經(jīng)濟(jì)位置，區(qū)位優(yōu)劣差別。

　　2.房地產(chǎn)的不可移動，指自然地理位置固定不變，社會經(jīng)濟(jì)位置可能會發(fā)生變化。

　　3.不可移動性，決定了只能就地開發(fā)、利用或消費(fèi)，受制于當(dāng)?shù)乜臻g環(huán)境(當(dāng)?shù)氐闹贫日?、社會?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及鄰里關(guān)系等)。

　　4.房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場，不同地區(qū)之間可能不同，甚至反向變動。

　　【2012年試題】關(guān)于房地產(chǎn)位置固定性的說法，錯誤的是(　)。

　　A.房地產(chǎn)位置固定性決定了房地產(chǎn)市場是一個地區(qū)性市場

　　B.房地產(chǎn)位置固定性意味著房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟(jì)位置也固定不變

　　C.房地產(chǎn)位置固定性決定了任何一宗房地產(chǎn)只能就地開發(fā)、利用或消費(fèi)

　　D.房屋平移技術(shù)不能完全改變房地產(chǎn)位置固定這一特性

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是不可移動。房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟(jì)位置在經(jīng)過一段時間之后可能會發(fā)生變化。因?yàn)閷ν饨煌?、外部配套設(shè)施等，均可以影響房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟(jì)位置。參見教材P60。

　　以上便是房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點(diǎn)，房地產(chǎn)估價師考試“過來人”都說，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價師的考生們!