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2018年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》核心考點(diǎn)

　　1.工程量清單計價法(注意與傳統(tǒng)的定額計價法區(qū)分)

　　(1)工程量清單——是擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。純國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計價。

　　2.工程項(xiàng)目的劃分建設(shè)項(xiàng)目是指在一個場地或幾個場地上，按照一個總體設(shè)計進(jìn)行施工、并受總概(預(yù))算控制的各個工程項(xiàng)目的總和。

　　工程項(xiàng)目也稱為單項(xiàng)工程，是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。具有獨(dú)立的設(shè)計文件和相應(yīng)的綜合概(預(yù))算書，竣工后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)功能或使用效益的工程。

　　單位工程是工程項(xiàng)目的組成部分。它是指具有獨(dú)立設(shè)計的施工圖和相應(yīng)的概(預(yù))算書，能夠單獨(dú)施工，但竣工后不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮使用效益的工程。

　　分部工程是單位工程的組成部分，是按照單位工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和設(shè)備種類，從單位工程中劃分出來的中間產(chǎn)品，如土石方工程等。

　　分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分，是指通過簡單施工過程就能生產(chǎn)出來并可利用某種計量單位計算的最基本的中間產(chǎn)品，它是按照不同施工方法或材料規(guī)格，從分部工程中進(jìn)一步細(xì)分出來。(P134)

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