不知道2018房地產(chǎn)估價(jià)師考生現(xiàn)在復(fù)習(xí)的怎么樣了?教材都看了幾遍重要考點(diǎn)都掌握了么?歷年試題開(kāi)始做了么?房地產(chǎn)估價(jià)師模擬試題做了多少?距離2018房地產(chǎn)估價(jià)師考試越來(lái)越近，為了做好最后的沖關(guān)準(zhǔn)備，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家準(zhǔn)備了2018房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考前必做100題，目的是為了幫助考生鞏固考點(diǎn)，一起來(lái)看看吧!

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2018房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考前必做6-10題

　　因?yàn)樽儸F(xiàn)性較差，所以房地產(chǎn)投資不宜作為長(zhǎng)期投資。(　)(試題)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)投資概述。土地不會(huì)毀損，投資者在其上擁有的權(quán)益通常在40年以上，而且擁有該權(quán)益的期限還可以依法延長(zhǎng);地上建筑物及其附屬物也具有很好的耐久性。因此，房地產(chǎn)投資非常適合作為一種長(zhǎng)期投資。參見(jiàn)教材P7。

　　商品房開(kāi)發(fā)投資和保障性住房建設(shè)投資都屬于房地產(chǎn)投資。無(wú)論何種類型的房地產(chǎn)投資，其目的都是為了營(yíng)利。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)投資概述。不同投資主體的投資目的有顯著的差異。保障性住房的目的不是為了營(yíng)利，而是社會(huì)效益。參見(jiàn)教材P4～5。

　　投資組合理論認(rèn)為，對(duì)于相同的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化，不同投資項(xiàng)目的收益會(huì)有不同的反應(yīng)。(　)

　　『正確答案』√

　　『答案解析』本題考查的是投資組合理論。投資組合理論的主要論點(diǎn)是：對(duì)于相同的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化，不同投資項(xiàng)目的收益會(huì)有不同的反應(yīng)。參見(jiàn)教材P23。

　　商業(yè)物業(yè)的租金水平取決于其所處的地段，與投資者管理商業(yè)物業(yè)的能力無(wú)關(guān)。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)投資概述。商業(yè)物業(yè)投資的收益主要來(lái)自物業(yè)的出租經(jīng)營(yíng)收入和物業(yè)資產(chǎn)升值，且收益水平與投資者管理商用物業(yè)的能力密切相關(guān)。參見(jiàn)教材P5。

　　房地產(chǎn)投資信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成為大型機(jī)構(gòu)投資者直接投資房地產(chǎn)的重要工具。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)間接投資。信托是間接投資。參見(jiàn)教材P12。

　　以上便是2018房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考前必做100題，希望考生能夠緊跟網(wǎng)校步伐，加速備考!距離考試越來(lái)越近，建設(shè)工程教育網(wǎng)推出了臨考速成套餐，4大提升課程+考前內(nèi)部資料+高含金量習(xí)題+24小時(shí)專家在線答疑，助力考生考前快速提升立即購(gòu)買(mǎi)>>