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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》核心考點(diǎn)

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】空置率

　　空置率是準(zhǔn)備出租但還沒(méi)有出租出去的建筑面積占全部可出租建筑面積的比例。

　　空置率的變化與宏觀社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場(chǎng)供求關(guān)系、業(yè)主經(jīng)營(yíng)管理水平、租戶支付租金的能力有關(guān)。

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】運(yùn)營(yíng)費(fèi)用通過(guò)簽署長(zhǎng)期物業(yè)協(xié)議可以減少運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的變動(dòng)，但無(wú)法排除通貨膨脹的影響，也無(wú)法減少大修理費(fèi)用的變化。

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