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2018年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》核心考點

　　【重點難點】空置率

　　空置率是準備出租但還沒有出租出去的建筑面積占全部可出租建筑面積的比例。

　　空置率的變化與宏觀社會經(jīng)濟環(huán)境、市場供求關系、業(yè)主經(jīng)營管理水平、租戶支付租金的能力有關。

　　【重點難點】運營費用通過簽署長期物業(yè)協(xié)議可以減少運營費用的變動，但無法排除通貨膨脹的影響，也無法減少大修理費用的變化。

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