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房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營與管理核心考點(diǎn)：房地產(chǎn)市場的含義與指標(biāo)

2018-09-27 15：50　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

距離2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試還剩下不到20天，怎樣才能在這20天內(nèi)高效的提升，找準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)師核心考點(diǎn)復(fù)習(xí)很重要，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營與管理20核心考點(diǎn)，希望考生在考前能夠認(rèn)真的復(fù)習(xí)，更多房地產(chǎn)估價(jià)師考試核心考點(diǎn)請關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)！房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營與管理20核心考點(diǎn)匯總>>

房地產(chǎn)估價(jià)師核心考點(diǎn)

2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》核心考點(diǎn)四

　　房地產(chǎn)市場的含義
　　■一般的定義·指從事房地產(chǎn)交易活動(dòng)的場所，以及交易的途徑與形式。
　　■經(jīng)濟(jì)學(xué)的定義·指潛在的房地產(chǎn)買者和賣者，以及當(dāng)前的房地產(chǎn)交易活動(dòng)。
　　■房地產(chǎn)市場體系包括·交易當(dāng)事人-主體·作為交易對象的房地產(chǎn)資產(chǎn)-客體·交易制度-制度·促進(jìn)交易的組織機(jī)構(gòu)-中介
　　房地產(chǎn)市場指標(biāo)(四大類40小項(xiàng))(P39～P44)

　　(1)存量=上期存量+報(bào)告期竣工量-報(bào)告期滅失量
　　(2)可供租售量=上期可供租售數(shù)量-上期吸納量+報(bào)告期新竣工量
　　(3)吸納周期=1/吸納率
　　(4)開發(fā)投資杠桿率=房地產(chǎn)開發(fā)投資/自有資金或權(quán)益資本(反映企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)水平，值越高，說明自有資金越少，風(fēng)險(xiǎn)越大)
　　(5)住房可支付性指數(shù)(HAI)
　　HAI=100，說明中位數(shù)收入水平的家庭正好能承受中位數(shù)價(jià)格的住房
　　HAI>100，居民家庭能夠承受更高價(jià)格的住房，房價(jià)相對于收入來說低
　　HAI<100，居民家庭能夠承受更低價(jià)格的住房，房價(jià)相對于收入來說高了
　　(6)住房價(jià)格合理性指數(shù)，從經(jīng)濟(jì)基本面可支撐住房價(jià)格的角度，對當(dāng)前實(shí)際住房價(jià)格合理性做出判斷。
　　2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》核心考點(diǎn)就給大家整理到這里，更多房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)內(nèi)容請考生持續(xù)關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)!

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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