房地產(chǎn)估價(jià)師案例復(fù)習(xí)要點(diǎn)：開發(fā)成本

2013-08-14 16：17　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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　　【提問】開發(fā)成本哪兒去了？老師您好，第24講成本法中，土地取得和開發(fā)成本一項(xiàng)，我覺得書中只說明了土地取得成本，未顯示土地開發(fā)成本一項(xiàng)，把取得成本進(jìn)行期日修正、使用期限調(diào)整不能算作開發(fā)成本吧？2、我一直不是太清楚，如本案例中涉及到得土地的開發(fā)程度為“七通一平”、“五通一平”，這里的七通、五通，到底指的是紅線外，還是紅線內(nèi)？本案例說是紅線外，在理論教材中，好像那個(gè)地方又指的紅線內(nèi)，望老師給予指點(diǎn)！

　　【回答】你好，1、大配套費(fèi)就是土地開發(fā)成本，另，場(chǎng)地平整也屬于土地開發(fā)成本，2、七通一平“、”五通一平“一般指建設(shè)用地紅線外配套到位，另，用地紅線內(nèi)場(chǎng)地平整，注意區(qū)別大小配套費(fèi)。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

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