人在江湖，競(jìng)爭(zhēng)壓力這么大，同樣的在房地產(chǎn)估價(jià)師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時(shí)候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來小編帶大家學(xué)習(xí)2019房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》第四章第四節(jié)。

　　第四章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析

　　第四節(jié) 競(jìng)爭(zhēng)者分析

　　1.識(shí)別競(jìng)爭(zhēng)者　　

　　【2014年試題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)識(shí)別競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的關(guān)鍵，是從產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)兩方面將(　)結(jié)合起來考慮。

　　A.產(chǎn)品定位

　　B.市場(chǎng)定位

　　C.產(chǎn)品細(xì)分

　　D.目標(biāo)選擇

　　E.市場(chǎng)細(xì)分

　　『正確答案』CE

　　『答案解析』本題考查的是識(shí)別競(jìng)爭(zhēng)者。識(shí)別競(jìng)爭(zhēng)者的關(guān)鍵，是從產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)兩方面將產(chǎn)品細(xì)分和市場(chǎng)細(xì)分結(jié)合起來，綜合考慮。參見教材P124。

　　2.確定競(jìng)爭(zhēng)者的目標(biāo)

　　■要搞清競(jìng)爭(zhēng)者在市場(chǎng)上追求的目標(biāo)是什么

　　■本質(zhì)上當(dāng)然是利潤(rùn)的最大化

　　■但企業(yè)對(duì)利潤(rùn)目標(biāo)的側(cè)重點(diǎn)不同

　　·美國(guó)-追求短期利潤(rùn)

　　·日本-追求市場(chǎng)份額

　　3.確定競(jìng)爭(zhēng)者的戰(zhàn)略

　　各企業(yè)采取的戰(zhàn)略越相似，它們之間的競(jìng)爭(zhēng)就越激烈。

　　4.判斷競(jìng)爭(zhēng)者的反應(yīng)模式

　　■從容不迫型競(jìng)爭(zhēng)者-不怎么反應(yīng)

　　■選擇型競(jìng)爭(zhēng)者-有的反應(yīng)，有的不反應(yīng)

　　■兇猛型競(jìng)爭(zhēng)者-什么都反應(yīng)

　　■隨機(jī)型競(jìng)爭(zhēng)者-或反應(yīng)或不反應(yīng)

　　5.企業(yè)應(yīng)采取的對(duì)策的依據(jù)

　　■競(jìng)爭(zhēng)者的強(qiáng)弱

　　■競(jìng)爭(zhēng)者與本企業(yè)的相似程度

　　■競(jìng)爭(zhēng)者表現(xiàn)的好壞

　　房地產(chǎn)估價(jià)師的考試時(shí)間為10月的19日和20日。目前距離考試還有很長(zhǎng)的一段是時(shí)間。符合報(bào)名條件的考生，抓緊時(shí)間購(gòu)買教材準(zhǔn)備復(fù)習(xí)，為自己爭(zhēng)取更多的機(jī)會(huì)。需要復(fù)習(xí)資料的同學(xué)可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)來了解。 免費(fèi)復(fù)習(xí)資料>    免費(fèi)試聽課>