2019房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)十：指數(shù)均勻法，房產(chǎn)估價(jià)師涉及考點(diǎn)比較多，記憶起來(lái)也比較困難。我們可以對(duì)這些知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家介紹的是2019房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考點(diǎn)十：指數(shù)均勻法，希望對(duì)各位有所幫助。

　　指數(shù)修勻法(了解)

　　指數(shù)修勻法是以本期的實(shí)際值和本期的預(yù)測(cè)值為根據(jù)，經(jīng)過(guò)修勻后得出下一期預(yù)測(cè)值的一種預(yù)測(cè)方法。

　　設(shè)：Pi為第i期的實(shí)際值;Vi為第i期的預(yù)測(cè)值;Vi+1為第i+1期的預(yù)測(cè)值;a為修勻常數(shù)，0≤a≤1。則運(yùn)用指數(shù)修勻法進(jìn)行預(yù)測(cè)的公式為：

　　Vi+1=Vi+a(Pi-Vi)=aPi+(1-a)Vi

　　在實(shí)際計(jì)算時(shí)，采用

　　Vi+1=aPi+(1-a)Vi

　　這個(gè)公式要比采用

　　Vi+1=Vi+a(Pi-Vi)

　　這個(gè)公式簡(jiǎn)便一些。

　　運(yùn)用指數(shù)修勻法進(jìn)行預(yù)測(cè)的關(guān)鍵，是確定a的值。一般認(rèn)為a的值可以通過(guò)試算確定，如對(duì)同一個(gè)預(yù)測(cè)對(duì)象用0.3，0.5，0.7，0.9進(jìn)行試算，用哪個(gè)a修正的預(yù)測(cè)值與實(shí)際值的絕對(duì)誤差最小，就選用這個(gè)a來(lái)修正最合適。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師的考試時(shí)間為10月的19日和20日。目前距離考試還有很長(zhǎng)的一段是時(shí)間。符合報(bào)名條件的考生，抓緊時(shí)間購(gòu)買(mǎi)教材準(zhǔn)備復(fù)習(xí)，為自己爭(zhēng)取更多的機(jī)會(huì)。需要復(fù)習(xí)資料的同學(xué)可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)來(lái)了解。 免費(fèi)復(fù)習(xí)資料>    免費(fèi)試聽(tīng)課>