在某省會城市，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)商品房住宅小區(qū)，共4棟，每棟10層，5個單元，每個單元均為一梯兩戶。2011年6月1日，該項目取得《商晶房預售許可證》，準許銷售300套。

　　該項目由商品房預售轉(zhuǎn)為商品房現(xiàn)售，應符合的條件為（?。?。
　　A．已通過竣工驗收
　　B．公共設備具備交付條件
　　C．物業(yè)管理方案已經(jīng)落實
　　D．取得房屋所有權證書
　　【答案】ABC
　　【建設工程教育網(wǎng)權威解析】商品房現(xiàn)售的條件：1．開發(fā)企業(yè)具備營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；2．取得土地證書或土地批文；3．持有規(guī)劃許可證和施工許可證；4．已通過竣工驗收；5．拆遷安置已經(jīng)落實；6．供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套設施設備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設備具備交付使用條件或已確定施工進度和交付日期；7．物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。參見教材P111～P112.

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責任編輯：風信子