2011年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》試題單選第13題

在辦理房屋登記時，房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)不屬同一人且原因不明的，房屋登記機構(gòu)應當（　）。
　　A．辦理預告登記
　　B．辦理更正登記
　　C．辦理異議登記
　　D．不予辦理登記
　　【答案】D
　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】房地產(chǎn)登記的基本原則有權(quán)利主體一致原則，即房屋所有權(quán)和房屋占用的土地的使用權(quán)人，必須同屬一人（或法人），如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人與占用土地使用權(quán)人不屬同一人，應查明原因，查不清的暫不予辦理登記。A預告登記實質(zhì)是一種提前確權(quán)；BC是發(fā)現(xiàn)登記有錯誤或異議。參見教材P131.

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