2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》試題單選第3題

某住宅用地出讓年限為50年，建設(shè)期為2年。建設(shè)期滿(mǎn)后，張某購(gòu)買(mǎi)了其中一套住宅，持有10年后轉(zhuǎn)讓給王某。王某取得的該住宅用地使用權(quán)年限為（?。┠?。
　　A．38
　　B．40
　　C．58
　　D．60
　　【答案】A
　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實(shí)際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限。50-2-10=38年。參見(jiàn)教材P107.

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