2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19、20日，準備參加2019年房地產(chǎn)估價師考試的考生正在緊張備考。為了幫助考生更好地進行復習，理清歷年房地產(chǎn)估價師考試的重點，建設工程教育網(wǎng)整理了2014年-2018年試題及考點，希望對考生復習有所幫助！

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單選題

土地利用時會受到土地用途、容積率、建筑高度等限制，這些限制條件在該宗土地的權益中屬于（ ）。

A、擁有的房地產(chǎn)權利

B、受其他房地產(chǎn)權利的限制情況

C、受房地產(chǎn)權利以外因素的限制

D、額外的利益或好處

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)權益的含義。房地產(chǎn)權利受房地產(chǎn)權利以外因素的限制情況，例如房地產(chǎn)使用管制（如對土地用途、容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等的限制）、相鄰關系、被人民法院查封、異議登記等而使房地產(chǎn)使用或處分受到限制。參見教材P51。