2019年房地產估價師考試時間為10月19、20日，準備參加2019年房地產估價師考試的考生正在緊張備考。為了幫助考生更好地進行復習，理清歷年房地產估價師考試的重點，建設工程教育網整理了2014年-2018年試題及考點，希望對考生復習有所幫助！

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單選題

政府因救災需要而征用某房屋，半年后返還，下列項目中，不應作為補償項目的是（ ） 。

A.征用期間導致房屋毀損的價值損失

B.征用造成的家具、物資等動產搬遷費用

C.征用期間租賃經營損失

D.征用期間市場上類似房地產的增值差價

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產征收和征用的需要。征用房地產不僅應給予使用上的補償（補償金額相當于租金），如果房地產被征用后毀損、滅失的，還應根據實際損失給予補償。例如，房地產被征用后毀損的，補償金額應包括使用上的補償和相當于被征用房地產毀損前后價值之差的補償；房地產被征用后滅失的，補償金額應包括使用上的補償和相當于被征用房地產價值的補償。在房地產征收、征用中不僅需要評估房地產價值和租金，有時還需要評估因征收、征用房地產造成的家具、電器、機器設備、物資等動產的搬遷費、臨時安置費和停產停業(yè)損失。參見教材P20.