2012年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》試題單選題第14題

　　與房地產(chǎn)投資“開發(fā)一銷售”經(jīng)營模式相比，“開發(fā)一持有出租一出售”模式的現(xiàn)金流出項中增加了（ ?。?。

　　A．運營成本

　　B．裝修費用

　　C．土地費用

　　D．開發(fā)成本

　　【答案】：A

　　【建設工程教育網(wǎng)權威解析】：有出租收入，必定同時有運營成本。參見教材P149。

　　“開發(fā)一銷售”模式現(xiàn)金流量圖如圖1所示。

　　“開發(fā)一持有出租一出售”模式的現(xiàn)金圖如圖2所示。

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