2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》試題單選題第6題

　　某大型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目對(duì)該區(qū)域的商業(yè)、教育、金融等配套帶來較大改善，也提升了周邊房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，這說明該項(xiàng)目具有（ ?。?。

　　A．壟斷性

　　B．外部性

　　C．復(fù)雜性

　　D．信息不對(duì)稱性

　　【答案】：B

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】：房地產(chǎn)投資狀況受其周邊物業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施與市政公用設(shè)施和環(huán)境變化的影響，且政府在道路、市政等公共方面的投入，能顯著提高附近房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值和收益水平。說明房地產(chǎn)投資存在效益外溢和轉(zhuǎn)移，也稱外部性。參見教材P9。

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