2012年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》試題多選題第5題

　　下列房地產(chǎn)中，不得抵押的有（ 　）。

　　A．共有的房地產(chǎn)

　　B．人民法院查封的房地產(chǎn)

　　C．出租的房地產(chǎn)

　　D．設有地役權(quán)的房地產(chǎn)

　　E．尚未注銷異議登記的房地產(chǎn)

　　【答案】：BE

　　【建設工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】：A共有房地產(chǎn)可以抵押，必須經(jīng)共有人書面同意；CD出租的房屋及設有地役權(quán)的房地產(chǎn)，均不影響抵押，只不過抵押后不得影響原已設定的租賃權(quán)和地役權(quán)。參見教材P120。

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