2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題多選題第4題

　　下列估價(jià)目的中，對(duì)已出租的房地產(chǎn)應(yīng)考慮租約影響的有（ 　）。

　　A．房地產(chǎn)抵押估價(jià)

　　B．房屋征收評(píng)估

　　C．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價(jià)

　　D．房地產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)估價(jià)

　　E．房地產(chǎn)司法拍賣估價(jià)

　　【正確答案】：ACD

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】：如果是為房地產(chǎn)買賣、抵押目的評(píng)估有租約限制的房地產(chǎn)價(jià)值，就應(yīng)考慮租賃合同約定的租金（簡(jiǎn)稱合同租金、租約租金）與市場(chǎng)租金差異的影響。但如果是為房屋征收目的而估價(jià)，則不考慮房屋租賃因素的影響，應(yīng)視為無(wú)租約限制的房屋來(lái)估價(jià)。參見(jiàn)教材P29。

答案及解析由網(wǎng)校老師整理而成，據(jù)學(xué)員反映部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載，且出現(xiàn)內(nèi)容錯(cuò)誤，請(qǐng)大家以本網(wǎng)為準(zhǔn)。

若您在房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)習(xí)過(guò)程中有任何疑問(wèn)，歡迎進(jìn)入論壇討論

　　推薦：

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高分通過(guò)方案 

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試學(xué)習(xí)計(jì)劃表

　　2012房地產(chǎn)估價(jià)師考試《估價(jià)理論與方法》試題及答案（網(wǎng)友版）

　　房地產(chǎn)估價(jià)師試題及答案匯總（04年～10年）

　　關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)官方微信、微博，隨時(shí)隨地了解考試動(dòng)態(tài)