2012年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題單選題第33題

　　關(guān)于明確估價基本事項的說法，錯誤的是（ 　）。

　　A．估價目的本質(zhì)上由委托人的估價需要決定

　　B．估價時點由估價目的決定

　　C．估價對象由委托人和估價目的決定

　　D．估價類型由估價師決定

　　【正確答案】：D

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】：D選項，估價對象不能簡單地根據(jù)委托人的要求來確定，也不能根據(jù)估價師的主觀愿望來確定，而應(yīng)是估價師在委托人指定的基礎(chǔ)上，根據(jù)已明確的估價目的和估價時點，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策并經(jīng)委托人認(rèn)可后確定的。參見教材P399。

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