2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題單選題第30題

　　采用長期趨勢法估價(jià)時(shí)，決定直線趨勢法公式V=a+bx中的常數(shù)a、b的因素應(yīng)是（ ?。?/p>

　　A．房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料

　　B．房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格資料

　　C．房地產(chǎn)的未來價(jià)格資料

　　D．房地產(chǎn)的歷史、現(xiàn)時(shí)和未來價(jià)格資料的總和

　　【正確答案】：A

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】：運(yùn)用直線趨勢法預(yù)測，估價(jià)對象或類似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格的時(shí)間序列散點(diǎn)圖，應(yīng)表現(xiàn)出明顯的直線趨勢。（與2009年試題相同）參見教材P347。

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