世界上最悲痛的事情，不是你復(fù)習(xí)的不夠好，而是你明明復(fù)習(xí)好了，但是我不考。就問你氣不氣？

　　不慌，您往這邊看：

　　2017年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價案例與分析》試題：

　　甲公司于2013年6月1日購買了某市舊城區(qū)一棟臨街二層工業(yè)廠房，購買后自行將廠房拆除重建為商業(yè)用房并對外出租。2017年5月28日政府對該區(qū)域作出征收決定，并于2017年6月1日進行了公告。乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)與2017年6月12日接受委托進行房屋征收評估，注冊房地產(chǎn)估價師于2017年6月15日進行了實地查勘。

　　4.該項目房屋征收評估的內(nèi)容不包括（?。?。

　　A.被征收房屋的價值

　　B.因征收房屋造成的搬遷和臨時安置費用

　　C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失

　　D.當(dāng)?shù)卣o予的補助和獎勵

　　【答案】D

　　【解析】房屋征收補償包括：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。選項D不屬于房屋征收評估的內(nèi)容。

　　5.該項目房屋征收評估的價值時點應(yīng)為（　）。

　　A.2017年5月28日

　　B. 2017年6月1日

　　C.2017年6月12日

　　D.2017年6月15日

　　【答案】B

　　【解析】被征收房屋價值評估的時點為房屋征收決定公告之日。

　　6.甲公司的房屋應(yīng)當(dāng)按照（?。┻M行評估。

　　A.工業(yè)用途及原登記建筑面積

　　B.工業(yè)用途及現(xiàn)狀建筑面積

　　C.當(dāng)?shù)厝嗣裾J(rèn)定、處理結(jié)果

　　D.商業(yè)用途及現(xiàn)狀建筑面積

　　【答案】C

　　【解析】原登記用途為工業(yè)，甲公司購買后自行將廠房拆除重建為商業(yè)用房并對外出租，該房屋應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)厝嗣裾J(rèn)定、處理結(jié)果進行評估。

　　考場上看到這幾道題，慌不慌？跟著老師學(xué)的同學(xué)一點都不慌，不信您看：在2017年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程中，基礎(chǔ)班學(xué)習(xí)班第三章第07講早就講到了。認(rèn)真聽課的同學(xué)應(yīng)該不會陌生。

　　基礎(chǔ)班學(xué)習(xí)班第三章第07講

　　其中劉薇老師還用黃線著重強調(diào)過房屋征收知識點，細(xì)心的同學(xué)肯定已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了考試重點：

基礎(chǔ)班學(xué)習(xí)班第三章

基礎(chǔ)班學(xué)習(xí)班第三章

　　您覺得不夠，繼續(xù)往下看，考前測試試卷第二套第六題中，也講到了這個知識點。配套的在線答疑服務(wù)，24小時內(nèi)解答，讓你在備考過程中隨時解決疑難雜癥。

　　預(yù)測二第6題

　　考前模擬試卷第2套第三題中，再一次強調(diào)了“房屋征收補償”這一知識點，反復(fù)的練習(xí)，你還擔(dān)心考試不過嗎？

模擬2第三題

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　　相信看到這里，大家該怎么復(fù)習(xí)心里都有點兒數(shù)了吧。復(fù)習(xí)準(zhǔn)，自然考得好。跟著劉薇老師的講解，復(fù)習(xí)、備考簡直不要太輕松?？烊タ纯?018年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)課程吧，預(yù)習(xí)班已經(jīng)開通免費試聽啦，去聽聽吧>>

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