2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題單選題第21題

　　21．某宗房地產(chǎn)的收益期限為35年，判定其未來每年的凈收益基本上固定不變，通過預(yù)測(cè)得知其未來4年的凈收益分別為15.1萬元、16.3萬元、15.5萬元、17.21萬元，報(bào)酬率為9%。該宗房地產(chǎn)的價(jià)格為（ 　）萬元。
　　A．159.56
　　B．168.75
　　C．169.39
　　D．277.70
　　【正確答案】B
　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】分兩步求解：
　　（1）先根據(jù)未來四年的凈收益求取不變的凈收益
　　
　　求得A=15.97
　?。?）再求取35年凈收益的現(xiàn)值，即房地產(chǎn)價(jià)格= =168.75
　　參見教材P247。

答案及解析由網(wǎng)校老師整理而成，據(jù)學(xué)員反映部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載，且出現(xiàn)內(nèi)容錯(cuò)誤，請(qǐng)大家以本網(wǎng)為準(zhǔn)。

若您在房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)習(xí)過程中有任何疑問，歡迎進(jìn)入論壇討論

　　推薦：

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高分通過方案 

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試學(xué)習(xí)計(jì)劃表

　　房地產(chǎn)估價(jià)師試題及答案匯總（04年～10年）

　　關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)官方微信、微博，隨時(shí)隨地了解考試動(dòng)態(tài)