2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題單選題第16題

　　16．為評(píng)估某估價(jià)對(duì)象2011年10月15日的市場(chǎng)價(jià)格，選取的可比實(shí)例價(jià)格情況是：交易日期為2011年4月15日，按買賣雙方約定，買方付給賣方7000元／㎡，交易中涉及的稅費(fèi)全部由賣方支付。該地區(qū)買方和賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常交易價(jià)格的3%和6%，又知最近1年來(lái)該地區(qū)該類房地產(chǎn)價(jià)格每月環(huán)比增長(zhǎng)0.5%，則該可比實(shí)例經(jīng)修正、調(diào)整后的價(jià)格是（ ?。┰O。
　　A．7000
　　B．7003
　　C．7436
　　D．7670
　　【正確答案】B
　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】還原正常成交價(jià)格，設(shè)為X
　　X×3%+X=7000
　　X=6796.12
　　該可比實(shí)例經(jīng)修正、調(diào)整后的價(jià)格=6796.12×（1.005）⁶=7003

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