2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題單選題第15題

　　15．估價(jià)對(duì)象為一套建筑面積90m²的封閉陽(yáng)臺(tái)的成套住宅，其中陽(yáng)臺(tái)的水平投影面積為3m²。選取的某可比實(shí)例為一套建筑面積95m²的未封閉陽(yáng)臺(tái)的成套住宅，其中陽(yáng)臺(tái)的水平投影面積為4m²，成交價(jià)格為90萬(wàn)元。若該陽(yáng)臺(tái)封閉，則成交價(jià)格可達(dá)到92萬(wàn)元。以該可比實(shí)例為基礎(chǔ)估算估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格為（ ?。┤f(wàn)元。
 　　A．83.51
 　　B．85.26
 　　C．85.36
 　　D．87.16
　　【正確答案】C
　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】未封閉建筑面積為95平米，陽(yáng)臺(tái)4平米，封閉后增加2平米建筑面積，總建筑面積為97平米。
　　以該可比實(shí)例為基礎(chǔ)估算估價(jià)對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格=92×90/97=85.36
　　封閉陽(yáng)臺(tái)
　　可比實(shí)例增加建筑面積
　　估價(jià)對(duì)象價(jià)值=

答案及解析由網(wǎng)校老師整理而成，據(jù)學(xué)員反映部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載，且出現(xiàn)內(nèi)容錯(cuò)誤，請(qǐng)大家以本網(wǎng)為準(zhǔn)。

若您在房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)習(xí)過(guò)程中有任何疑問(wèn)，歡迎進(jìn)入論壇討論

　　推薦：

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高分通過(guò)方案 

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試學(xué)習(xí)計(jì)劃表

　　房地產(chǎn)估價(jià)師試題及答案匯總（04年～10年）

　　關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)官方微信、微博，隨時(shí)隨地了解考試動(dòng)態(tài)