2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題單選題第8題

　　8．某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，與其類(lèi)似的現(xiàn)房?jī)r(jià)格為4500元／m²，出租的年末凈收益為500元／m²。假設(shè)年折現(xiàn)率為8%，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為現(xiàn)房?jī)r(jià)格的3%，該期房目前的價(jià)格為（ 　）元／ｍ²。
　　A．3439　　　　　　　　　　　　
　　B．3473
　　C．3508　　　　　　　　　　　　
　　D．3608
　　【正確答案】B
　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】4500-500/1.08-500/1.08²-4500×3%≈3473

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