2011年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題單選題第1題

　　1．關(guān)于房地產(chǎn)估價誤差的說法，錯誤的是（ ?。?。
　　A．判斷評估價值的誤差大小或者準(zhǔn)確性，理論上是將其與真實價值進(jìn)行比較
　　B．估價會有誤差，可用一般物理量測量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來要求估價的誤差標(biāo)準(zhǔn)
　　C．所有的評估價值都有誤差，因此可以說所有的評估價值都是近似值
　　D．估價誤差應(yīng)有一定的限度，因此需要確定合理的誤差范圍
　　【正確答案】B
　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】參見教材P9。估價會有誤差，但是不能用一般物理量測量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來要求估價的誤差標(biāo)準(zhǔn)，估價是門藝術(shù)，關(guān)于誤差的標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)，沒有這么客觀。

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