房地產(chǎn)估價師試題考點都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價師考試的重點，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點，希望對考生復(fù)習(xí)有所幫助!

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　　下列引起房地產(chǎn)貶值的因素中，屬于功能折舊的是(　)。

　　A.寫字樓層高偏低

　　B.廠房受酸雨腐蝕

　　C.住宅庫存量過大

　　D.在建工程基礎(chǔ)不均勻沉降

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查的是建筑物折舊的含義和原因。功能折舊也稱為無形損耗，是因建筑物功能不足或過剩造成的建筑物價值減損。導(dǎo)致建筑物功能不足或過剩的原因可能是科學(xué)技術(shù)進(jìn)步，人們的消費(fèi)觀念改變，過去的建筑標(biāo)準(zhǔn)過低，建筑設(shè)計上的缺陷等。參見教材P312。