房地產(chǎn)估價師試題考點都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價師考試的重點，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點，希望對考生復習有所幫助!

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　　評估用于產(chǎn)權調(diào)換房屋為期房的價值時，價值時點和估價對象的狀況匹配正確的是(　)。

　　A.價值時點為現(xiàn)在，估價對象狀況為現(xiàn)在狀況

　　B.價值時點為現(xiàn)在，估價對象狀況為未來狀況

　　C.價值時點為未來，估價對象狀況為現(xiàn)在狀況

　　D.價值時點為未來，估價對象狀況為未來狀況

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查的是價值時點原則。在評估用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的價值時，應特別注意兩點：(1)價值時點應與評估被征收房屋價值的價值時點一致;(2)估價對象狀況，如期房的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結構等，以房屋征收部門向房地產(chǎn)估價機構出具書面意見說明的用于產(chǎn)權調(diào)換房屋狀況為依據(jù)。參見教材P163。