房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對(duì)考生復(fù)習(xí)有所幫助!

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　　某舊廠房的設(shè)計(jì)壽命為40年，重置成本為100萬(wàn)元，廠房?jī)?nèi)動(dòng)產(chǎn)設(shè)備重新購(gòu)置價(jià)格為40萬(wàn)元。廠房達(dá)到設(shè)計(jì)壽命拆除時(shí)，預(yù)計(jì)可收回鋼筋、紅磚折價(jià)10萬(wàn)元，舊動(dòng)產(chǎn)設(shè)備折價(jià)10萬(wàn)元;拆除廠房花費(fèi)7萬(wàn)元，動(dòng)產(chǎn)設(shè)備搬運(yùn)花費(fèi)1萬(wàn)元，廢棄建筑垃圾搬運(yùn)花費(fèi)1萬(wàn)元。該廠房的殘值率為(　)。

　　A.1.43%

　　B.2.00%

　　C.7.86%

　　D.11.00%

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查的是建筑物折舊的求取方法。建筑物凈殘值率，簡(jiǎn)稱殘值率，是建筑物的凈殘值與其重新購(gòu)建成本的比率。殘值率=[(10-7-1)/100]×100%=2.00%。建筑物殘值率的計(jì)算，和動(dòng)產(chǎn)設(shè)備無(wú)關(guān)。參見(jiàn)教材P315。