房地產(chǎn)估價師試題考點都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價師考試的重點，建設工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點，希望對考生復習有所幫助!

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　　在評估房地產(chǎn)的市場價值時，錯誤的做法是(　)。

　　A.模擬房地產(chǎn)市場定價

　　B.模擬估價對象的潛在客戶群的思維進行估價

　　C.以大多數(shù)房地產(chǎn)市場參與者的思維為分析判斷的基礎

　　D.從某個特定房地產(chǎn)投資者的角度進行分析判斷

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價的特點。房地產(chǎn)估價不應是估價師的主觀隨意定價，而應是估價師模擬大多數(shù)市場參與者的定價思維和行為，在充分認識房地產(chǎn)價格形成機制和過程，深入調(diào)查房地產(chǎn)市場行情的基礎上，通過科學的分析、測算和判斷活動，把客觀存在的房地產(chǎn)價值揭示出來。參見教材P7。