房地產(chǎn)估價師試題考點都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價師考試的重點，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點，希望對考生復(fù)習(xí)有所幫助!

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　　當(dāng)根據(jù)業(yè)主可接受的最低收益水平確定的基礎(chǔ)租金高于市場租金時，為使基礎(chǔ)租金低于或與市場租金持平，應(yīng)首先考慮降低(　)。

　　A.目標(biāo)收益

　　B.貸款利息

　　C.運營費用

　　D.出租面積

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查的是寫字樓租金的確定。當(dāng)算出的基礎(chǔ)租金高于市場租金時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)就要考慮降低運營費用以使基礎(chǔ)租金向下調(diào)整到市場租金的水平。參見教材P351。