根據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》（主席令第46號(hào)）、《關(guān)于貫徹落實(shí)資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理有關(guān)問題的通知》（建房﹝2016﹞275號(hào)）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于試行網(wǎng)上辦理房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的通知》（建辦房〔2016〕50號(hào)）要求，為貫徹落實(shí)資產(chǎn)評(píng)估法，規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案制度

按照《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，自2016年12月1日起，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)行備案管理制度，不再實(shí)行資質(zhì)核準(zhǔn)。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案工作，各市（州）房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本地區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案的初步核查工作。各市（州）、縣（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的監(jiān)督管理，有序做好制度銜接工作，全面提升房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理水平。

二、規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案條件

申請(qǐng)備案的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：

1.設(shè)立房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)符合資產(chǎn)評(píng)估法第十五條、二十七條、二十八條規(guī)定。

2.申請(qǐng)備案機(jī)構(gòu)名稱中有“房地產(chǎn)估價(jià)”或“房地產(chǎn)評(píng)估”字樣。

3.評(píng)估師應(yīng)注冊(cè)或登記在申請(qǐng)備案機(jī)構(gòu)，否則不計(jì)入評(píng)估師人數(shù)。對(duì)于同一人員具有兩個(gè)及以上評(píng)估資格的，只能按一個(gè)評(píng)估資格計(jì)算。

4.備案申報(bào)材料暫按《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、做好房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)與備案制度銜

對(duì)于已取得資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，在資質(zhì)有效期內(nèi)，原資質(zhì)繼續(xù)有效；資質(zhì)有效期滿30日前，經(jīng)市（州）房地產(chǎn)主管部門初步核查，向省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出備案申請(qǐng)，符合條件的，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳予以備案，核發(fā)備案證明。符合《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》中相應(yīng)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，在備案證明中予以標(biāo)注，原有資質(zhì)證書收回。逾期未申請(qǐng)的，不得開展房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)。對(duì)于已取得資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、組織形式、住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的，申請(qǐng)辦理變更事項(xiàng)時(shí)，不再頒發(fā)資質(zhì)證書，改核發(fā)備案證明。

對(duì)于現(xiàn)有三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，資質(zhì)有效期滿后未達(dá)到資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定條件的，不予備案，不得開展房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)。

四、房地產(chǎn)估價(jià)人員繼續(xù)實(shí)行準(zhǔn)入類管理制度

根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)人員繼續(xù)實(shí)行準(zhǔn)入類職業(yè)資格管理，管理機(jī)構(gòu)、管理辦法保持不變，取得房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格并經(jīng)注冊(cè)后方可從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)。各類房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告都應(yīng)當(dāng)由至少2名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽署并加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)公章。對(duì)于違反上述規(guī)定的，各市（州）、縣（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法、資產(chǎn)評(píng)估法和《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》進(jìn)行處罰。

五、試行網(wǎng)上辦理房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)

自2016年10月20日起，房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)試行網(wǎng)上申報(bào)、受理和審批。房地產(chǎn)估價(jià)師申請(qǐng)初始注冊(cè)、變更注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)、注銷注冊(cè)的，應(yīng)通過“房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)系統(tǒng)”（網(wǎng)址：gjszcxt.cirea.org.cn，以下簡(jiǎn)稱系統(tǒng)）向住建部提出注冊(cè)申請(qǐng)。申請(qǐng)人使用姓名、身份證件號(hào)碼登錄系統(tǒng)，填寫申請(qǐng)信息，并按系統(tǒng)提示要求上傳申請(qǐng)材料電子影印件，住建部將根據(jù)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審批。注冊(cè)完成后，住建部向申請(qǐng)人郵寄注冊(cè)證書。在此期間，申請(qǐng)人可通過系統(tǒng)查詢本人的注冊(cè)申請(qǐng)受理狀態(tài)、辦理進(jìn)度和審批結(jié)果。

申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)提交的申請(qǐng)材料真實(shí)性負(fù)責(zé)。上傳的申請(qǐng)材料電子影印件應(yīng)當(dāng)與原件一致，采用jpg格式，并確保圖像清晰完整。申請(qǐng)人不得通過偽造、更改等手段提供虛假申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)妥善保管申請(qǐng)材料原件，以備檢查。

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳不再受理紙質(zhì)申報(bào)材料，將定期通過系統(tǒng)核查申請(qǐng)材料電子影印件與原件比對(duì)等方式，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)行為的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。對(duì)提供或者出具虛假申請(qǐng)材料的房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，依法予以處罰，記入信用檔案并向社會(huì)公示；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

各地在執(zhí)行本通知過程中如遇有問題，請(qǐng)及時(shí)向我廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處反映。

附件：

1.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案申報(bào)表

2.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案變更申請(qǐng)表

吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2017年1月25日