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評估某底層商鋪價格時，最合適的是(　)。

2022-03-09 17：16　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　評估某底層商鋪價格時，估價師選取的可比實例甲和乙均為底層商鋪，丙為二層商鋪(其成交價格經(jīng)調(diào)整后為底層商鋪價格)，求取最終價格時，對甲乙丙三個可比實例比較價格依次選取的權(quán)重，最合適的是(　)。

　　A 0.4、0.4、0.2

　　B 0.3、0.4、0.3

　　C 0.4、0.2、0.4

　　D 0.4、0.3、0.3

　　正確答案：A

　　答案解析：本題考查的是計算最終的比較價值。丙為二層商鋪，和估價對象底層商鋪差異較大，所以應(yīng)該取較小的權(quán)數(shù)。甲乙都是底層商鋪，可以取較大的權(quán)數(shù)，而且題干給的信息，無法區(qū)別甲乙的優(yōu)劣，因而二者取一樣的權(quán)重。參見教材P260。


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