商品房預售合同登記備案應(yīng)由(　)辦理。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)商

　　B.房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)

　　C.商品房預購人

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)商和商品房預購人共同

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是商品房預售。商品房預售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂書面預售合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自簽約之日起30日，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。參見教材P130。