學(xué)習(xí)是一個不斷積累的過程，2020年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始，每天不間斷地練習(xí)能夠?yàn)榧磳⒌絹淼?020年房地產(chǎn)估價師考試打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家?guī)砹?020年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價相關(guān)知識、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理和房地產(chǎn)估價理論與方法科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2020年房地產(chǎn)估價師考試加分！

關(guān)于房地產(chǎn)投資特性的說法，錯誤的是(　)。

A、區(qū)位選擇異常重要

B、不易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險(xiǎn)

C、存在效益外溢

D、易受政策影響

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)投資概述。選項(xiàng)B錯誤，房地產(chǎn)投資易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)投資的特性包括：(1)區(qū)位選擇異常重要;(2)適于進(jìn)行長期投資;(3)需要適時的更新改造;(4)易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險(xiǎn);(5)變現(xiàn)性差;(6)易受政策影響;(7)依賴專業(yè)管理;(8)存在效益外溢和轉(zhuǎn)移。參見教材P7。