建設(shè)用地供應(yīng)有償方式分為( )
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建設(shè)用地供應(yīng)有償方式分為( )。
A.土地使用權(quán)出讓
B.土地使用權(quán)作價出資入股
C.土地使用權(quán)租賃
D.行政劃撥
E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
『正確答案』ABC
『答案解析』本題考查的是建設(shè)用地供應(yīng)的含義。建設(shè)用地供應(yīng)分為兩大類:有償使用與行政劃撥。有償方式分為三種:土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)作價出資入股與土地使用權(quán)租賃。
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。