農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和補(bǔ)充耕地方案符合下列( )條件的才可以批準(zhǔn)。
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農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和補(bǔ)充耕地方案符合下列( )條件的才可以批準(zhǔn)。
A.符合土地利用總體規(guī)劃
B.確屬必需占用農(nóng)用地且符合土地利用年度計(jì)劃確定的控制指標(biāo)
C.占用耕地的,補(bǔ)充耕地方案符合土地整理開(kāi)發(fā)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃且面積、質(zhì)量符合規(guī)定要求
D.單獨(dú)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,必須符合單獨(dú)選址條件
E.被征收土地界址、地類(lèi)、面積清楚,權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議的
『正確答案』ABCD
『答案解析』本題考查的是建設(shè)用地審批。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和補(bǔ)充耕地方案符合下列條件的方可批準(zhǔn):(1)符合土地利用總體規(guī)劃;(2)確屬必需占用農(nóng)用地且符合土地利用年度計(jì)劃確定的控制指標(biāo);(3)占用耕地的,補(bǔ)充耕地方案符合土地整理開(kāi)發(fā)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃且面積、質(zhì)量符合規(guī)定要求;(4)單獨(dú)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,必須符合單獨(dú)選址條件。
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- · 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對(duì)象。
- · 某房地產(chǎn)未來(lái)第一年有效毛收入為10萬(wàn)元,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用2.5萬(wàn)元。