下列選項(xiàng)中,不屬于需求指標(biāo)的是( )。
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下列選項(xiàng)中,不屬于需求指標(biāo)的是( )。
A、國內(nèi)生產(chǎn)總值
B、人口數(shù)量
C、就業(yè)人員數(shù)量
D、房地產(chǎn)價格
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是需求指標(biāo)。需求指標(biāo)包括國內(nèi)生產(chǎn)總值、人口數(shù)量、城市家庭人口規(guī)模、就業(yè)人員數(shù)量、就業(yè)分析、城鎮(zhèn)登記失業(yè)率、城市家庭可支配收入、城市家庭總支出、房屋空間使用數(shù)量、商品零售價格指數(shù)、城市居民消費(fèi)價格指數(shù)。選項(xiàng)D屬于市場交易指標(biāo)。參見教材P40~42。
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗(yàn)建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運(yùn)營費(fèi)用2.5萬元。