下列關(guān)于商用物業(yè)的表述中,正確的有( )。
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下列關(guān)于商用物業(yè)的表述中,正確的有( )。
A.能為投資者帶來經(jīng)常性的收入現(xiàn)金流
B.分割產(chǎn)權(quán)銷售已經(jīng)成為最受歡迎的經(jīng)營模式
C.適合于長期投資
D.常在機構(gòu)投資者之間進行交易
E.位置對其有著特殊的重要性
『正確答案』ACDE
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)投資概述。整體銷售成為趨勢,所以B分割銷售少。參見教材P5。
- · 2024年房地產(chǎn)估價師合格線預測及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價師報考相關(guān)資料準備
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。