2020年房地產(chǎn)估價師考試備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績！

房地產(chǎn)由于壽命長久，供給有限，其價值通常可以得到保持，甚至?xí)S著時間推移而自然增加。會引起房地產(chǎn)自然增值的因素是( )。

A.對房地產(chǎn)本身進行投資改良

B.房地產(chǎn)需求增加導(dǎo)致稀缺性增加

C.通貨膨脹

D.外部經(jīng)濟

E.建造成本增加

【答案】BD

【試題解析】房地產(chǎn)自然增值包括3個方面：外部經(jīng)濟、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加、房地產(chǎn)使用管制改變所引起的房地產(chǎn)價格上漲，是真正的房地產(chǎn)自然增值;A選項，房地產(chǎn)對本身進行投資改良所引起的房地產(chǎn)價格上漲不是自然增值;C選項，通貨膨脹引起的房地產(chǎn)價格上漲，不是真正的房地產(chǎn)增值，而是房地產(chǎn)保值。