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關于評估帶租約房地產(chǎn)的說法，錯誤的是( )。

A.合同租金與市場租金的差異程度對無租約限制條件下的評估價值有影響

B.抵押估價、轉(zhuǎn)讓估價應評估承租人權益價值

C.在其他條件相同時，無租約限制條件下評估價值大于有租約限制條件下出租人權益價值

D.房屋征收評估應評估無租約限制價值

E.只要合同約定租金不變，市場租金下跌或上漲時，承租人權益價值始終不變

【答案】ABCE

【試題解析】無租約限制條件下的評估價值不受合同租金的影響;抵押估價和轉(zhuǎn)讓估價評的是出租人權益價值;在合同租金高于市場租金情況下，無租約限制條件下的評估價值小于有租約限制條件下的出租人權益價值。