已知某房地產(chǎn)企業(yè)2016年第二季度的銷售額資料如下表所示,在不考慮增長率的情況下,用移動平均法預(yù)測該企業(yè)2016年9月的銷售額為( )萬元(保留兩位小數(shù))。
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已知某房地產(chǎn)企業(yè)2016年第二季度的銷售額資料如下表所示,在不考慮增長率的情況下,用移動平均法預(yù)測該企業(yè)2016年9月的銷售額為( )萬元(保留兩位小數(shù))。
某企業(yè)2016年第二季度銷售額資料
月份 4月 5月 6月
銷售額(萬元 )800 950 1100
A.1016.67
B.1068.46
C.1106.45
D.1116.67
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是市場趨勢法。7月(800+950+1100)÷3=950,8月(950+1100+950)÷3=1000,9月(1100+950+1000)÷3=1016.67。參見教材P116。
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗(yàn)建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運(yùn)營費(fèi)用2.5萬元。