房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)別于一般商品市場(chǎng)的特性主要有( )。
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房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)別于一般商品市場(chǎng)的特性主要有( )。
A.競(jìng)爭(zhēng)性
B.壟斷性
C.外部性
D.均衡性
E.信息不對(duì)稱性
『正確答案』BCE
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性。房地產(chǎn)六大特性:市場(chǎng)供給的壟斷性;市場(chǎng)需求的廣泛性和多樣性;市場(chǎng)交易的復(fù)雜性;房地產(chǎn)價(jià)格與區(qū)位密切相關(guān);存在廣泛的經(jīng)濟(jì)外部性;市場(chǎng)信息的不對(duì)稱性。參見教材P44~46。
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師合格線預(yù)測(cè)及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考相關(guān)資料準(zhǔn)備
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(zhǎng)。
- · 土地剩余技術(shù)對(duì)于檢驗(yàn)建筑物相對(duì)于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對(duì)象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用2.5萬元。