下列估價業(yè)務中,屬于估價機構不應承接的業(yè)務的是( )。
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下列估價業(yè)務中,屬于估價機構不應承接的業(yè)務的是( )。
A.被動接受的估價業(yè)務
B.業(yè)主沒有提供明確估價目的的業(yè)務
C.估價項目所處區(qū)位環(huán)境復雜的業(yè)務
D.超越資質(zhì)等級的業(yè)務
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是不應承接估價業(yè)務的情形。選項D屬于不應承接的估價業(yè)務。參見教材P397~399。
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。