學習是一個不斷積累的過程,2020年房地產估價師考試備考已經開始,每天不間斷地練習能夠為即將到來的2020年房地產估價師考試打下堅實的基礎。建設工程教育網為大家?guī)砹?020年房地產估價師考試房地產基本制度與政策、房地產估價相關知識、房地產開發(fā)經營與管理和房地產估價理論與方法科目備考的練習題,大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題,提高自己的知識儲備,為2020年房地產估價師考試加分!
暫定期內的三級資質房地產估價機構,能承接的估價業(yè)務有( )。
A.在建工程抵押估價業(yè)務
B.城市房屋征收補償估價業(yè)務
C.該機構股東擁有的房地產抵押估價業(yè)務
D.正在使用中的星級賓館抵押貸款評估業(yè)務
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是不應承接估價業(yè)務的情形。選項AB超出了資質范圍;選項C是具有利益關聯(lián)關系,需要回避,不能承接。暫定期內三級資質,五個不能做:公司上市,企業(yè)清算、司法鑒定、房屋征收、在建工程抵押。二級資質,前兩不能做,三級資質(三司),前三不能做。參見教材P398。
- · 2024年房地產估價師合格線預測及備考建議
- · 2024年房地產估價師報考相關資料準備
- · 在房地產投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產的預期收益轉換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。